Es ist eine Kündigungsfrist einzuhalten, wenn Eigenbedarf für eine Immobilie angemeldet werden soll. Der Gesetzgeber hat hier die einzuhaltenden Fristen und eventuellen Sperrzeiten eindeutig festgelegt. Dennoch gibt es Unterschiede bei den Kündigungsfristen wegen Eigenbedarf für eine Eigentumswohnung, einen umgewandelte Eigentumswohnung, für ein vermietetes Haus oder ein Zweifamilienhaus.
Welche Rechte hat der Mieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf? Der Mieter hat das Recht, die Kündigung zu prüfen und gegebenenfalls dagegen vorzugehen. Er kann die Kündigung auf ihre Rechtmäßigkeit überprüfen lassen oder versuchen, sich mit dem Vermieter auf eine einvernehmliche Lösung zu einigen.
Kündigungsfristen bei Mietverträgen für Mieter und Vermieter: Ausführliche Tabelle mit Erläuterungen für alle Mietdauern von 0 bis 50 Jahren. 0911 - 270284. Home . Ob Kündigung durch den Mieter oder Eigenbedarf: lange dauert die Kündigung des Mietvertrags.
Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs muss Dein Vermieter oder Deine Vermieterin die üblichen Kündigungsfristen im Mietrecht beachten (§ 573c Abs. 1 BGB): Bei einer Mietdauer bis zu fünf Jahren beläuft sich die Kündigungsfrist auf drei Monate. Nach fünf Jahren Miete verlängert sich die Kündigungsfrist auf sechs Monate.
Das Gesetz sieht § 574 Abs.1 BGB zum Schutz des Mieters auch bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters vor, dass der Mieter der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen kann, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten .
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs muss spätestens dritten Werktag des Kalendermonats beim Mieter eingehen, um - bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren - zum Ende des übernächsten Monats wirksam zu werden. Beispiel: Kündigen Sie zum 2. März Ihrem Mieter, endet das Mietverhältnis Ende Mai.
Gut zu wissen: Bei der Umwandlung Eigentumswohnungen hat der Mieter auch ein Vorkaufsrecht. Gegen Eigenbedarf wehren. Wenn sich der Mieter gegen die Eigenbedarfskündigung wehren will, muss er der Kündigung mindestens 2 Monate vor dem (im Kündigungsschreiben genannten) Ende des Mietverhältnisses widersprechen.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nicht möglich, . Der Mieter hat bei einer Eigenbedarfskündigung ein Widerspruchsrecht. Dieses Recht muss er spätestens zwei Monate vor dem Kündigungstermin Anspruch nehmen und schriftlich äußern. Doch der Widerspruch ist nicht automatisch erfolgreich. Aussicht auf Erfolg hat er nur, wenn die .
